吕怡在上海历练了几年,一上任,浑身都是杀伐果决的总经理气质,将下面新招的员工震得服服帖帖的。 现在业务少,新公司只招了四五个员工,新办公室还没有租下来,别墅那边的硬装已经差不多了,吴晓梦干脆就将办公室设在了公园那边的别墅里面。 吕怡在最开始知道她要将新别墅用来当办公室的时候,还有些不敢相信,重复问了好几遍,得到肯定回答之后,才心痛地说道:“这也太可惜了,吴总,这可是新别墅啊,就算软装还没有进场,也是新的呀!” 吴晓梦倒没觉得什么,在做出这个决定之前,她已经跟陆韫商量过了,他们马上就要搬到上海去了,在苏城这的时候应该会一直住在古镇这边,已经住习惯了,而且这边也很方便,房子也宽敞,别墅那边闲置也是闲置着,只是平时用作办公使用,不用作住宿,也请了保洁阿姨,天天打扫。 等新办公室全部都安置好之后,吕怡才将培训好的员工领到别墅,得知这里就是办公室,所有人的反应和吕怡一样,这也太豪奢了吧!他们到底是进了一家多么有实力的办公室,竟然用别墅做办公室! 工作环境好,员工们干劲十足。 吴晓梦将事情都交给吕怡去办,朵朵的比赛马上到了,陆韫工地太忙,没时间送朵朵,吴晓梦得送朵朵去上海比赛。 这个青少年围棋赛事是从八十年代就开始的,在全国名气很大,光是报名的小朋友都上百名,第一天是乱斗淘汰赛,第一轮比赛就将淘汰三分之二的人。 比赛在上海人民体育馆举办,吴晓梦提前两天就带着朵朵到了上海。莫会长本来邀请她们住到家里去,吴晓梦不好意思麻烦人家,开了个酒店,白天就将朵朵送到协会去,协会里也有不少的小朋友在训练,朵朵可以跟他们对下,这样可以保持思维的敏捷度。 吴晓梦左右无事,就去了一趟上海的分公司,茶饮新来的区域经理叫李兴华,是郑东临招进来的人,提拔为区域经理,吴晓梦接触得并不多,不过听说这人的工作能力不错。 郭俊杰早就调回了苏城,专门负责食品营销这一块,食品厂现在在上海也不做代加工了,之前做代加工的干脆面已经卖掉了。 之前来茶饮的时候还不觉得什么,现在一来,总觉得办公室的装修风格有点过时了,但是上海的员工本来就少,区域经理底下只有两三个员工。 上海的茶饮市场增长得越来越慢,茶饮这个品牌正在向全国市场开拓。 见到吴晓梦来,李兴华还有些紧张,毕竟他新官上任,一直到现在都没有做出多少成绩来,见到老板就有些心虚。 茶饮现在每年能给吴晓梦带来百万利润,但是它现在其实是在走下坡路的,疯狂加盟的时间已经过去了,全国各地各种各样的饮料店如雨后春笋冒出来,分走了茶饮的市场,吴晓梦想将茶饮开在祖国的每一个城市,现在只有八.九个省市有茶饮的分店。 最开始加盟茶饮的时候只需要三千块,现在需要三万块,包含装修和第一次进料费用。 “我们现在的工作内容就是吸引更多的加盟商,同时接收整理原材料订单。” 吴晓梦想去上海的茶饮直营店逛一逛,李兴华跟在她身后,两人来到四川北路,四川北路依旧繁华,吴晓梦当年租的这个铺子是签了五年约,五年内不能涨价,旁边的店铺租金都已经涨到一两千一个月,他们的租金还是维持在最开始的五百块。 吴晓梦心知上海的门面以后会更贵,而减少成本的最佳办法就是趁着现在房价还不那么夸张的时候,买两个铺子备用。 可是上海的发展日新月异,现在这样繁华的地方,日后未必就是金融经济中心,她要买铺子,但是一时间不知道买在哪里合适。 李兴华得知她的想法,提议道:“四川北路这里门面非常贵,现在一个铺子大概要三四十万,都足够买一套大房子了,吴总,我外婆家在上海,我小时候也是在上海长大的,如果你要买铺子,不如去南京路买。” 吴晓梦有些不解,“为何,四川北路也同样繁华啊?” 李杏花耐心地解释道:“四川北路的商业资源非常的大众,要么就是商超,要么就是小商店,这里的设施也很陈旧,周围也没有很好的商业资源,南京路是上海最早建立的一条商业街,它的地理位置也好,数十个中华老字号都开在南京路,不管以后上海如何发展,南京路绝对会一直繁荣下去...” 吴晓梦听他分析得头头是道,心里也有几分赞同,只是南京路的铺子同样不便宜,估计也要三四十万才能买一个。 吴晓梦边让李兴华去找人打听一下,李兴华有个表哥在做中介,一听李兴华的老板准备买个铺子,他手上刚好有两个铺面资源,直接带李兴华先去看了。 两个铺面都有三四十个平方,面积很大,如果吴晓梦以后要开店,一间都可以隔成两个铺面来用,一个平方八千块钱,算下来一个铺子三十多万。 “我带她亲自来看一看。” 李兴华的表哥嘿嘿笑道:“表弟,我也不瞒你,像这么好的铺面,人家都舍不得卖,只是做生意亏了钱,着急周转,不然这种铺面人家都要留着给子孙当老本的。” 李兴华听到铺面主人负债,立马警觉地问道:“这个铺面没拿去做抵押贷款这些吧?手续齐全吗?” 他表哥连忙说道:“我们是亲老表啊,我坑谁也不会坑你啊,放心,这房子干干净净的,到时候可以去房管局查,有没有抵押贷一查就知道了。” 听他这样说,李兴华才算放下心来,第二天就将吴晓梦带了过来。 这个时候的平方数可没有公摊,是实打实的四十二个平方,走进去看宽敞极了,又是在街道中段,位置确实不错。 “能不能办贷款?”吴晓梦问。 李兴华一愣,他没想到老板买铺面还要贷款,他表哥马上说道:“可以可以,可以办贷款,只要有工作,就能办理贷款。” “有工作是不是要在沪市缴纳社保?” “是啊,要在上海缴纳社保,才可以贷款。” 吴晓梦皱了皱眉,她倒是缴纳的,只不过是在苏城,而显然,苏城的社保是不能在上海使用的。 李兴华表哥还以为这单要黄,有些可惜。 吴晓梦看上了这里,不管怎么样都要买下来,这么好的铺面,错过这次,以后说不定就碰不上了。她也是来了南京路,看过了这边的繁华,心里认同李兴华的说法,这里确实不太可能没落。 “我们是上海户口,在上海也有房产,也不能办贷款吗?” 李兴华表哥摇头,“现在政策就是一定要在上海有缴纳社保,才能办理贷款。而且铺面最多只能贷百分之五十。” 吴晓梦想了想,“行吧,你知不知道哪里有电话,我打个电话。” 这里离中介的办公室不远,他笑道:“不如去我们公司喝杯水,我们公司有电话的。” 到了中介办公室,说是办公室,其实就是一间有些杂乱的杂物间,非常的窄小,里面还坐着一个蓬头垢面的男人,看到有客人进来,连忙站起来,去给吴晓梦倒茶。 吴晓梦看到这个工作环境,眉头微微一皱,大概任何人走到这样的环境来,都不会认为这个中介会是什么正经中介,连李兴华都有些发愣,后悔带吴晓梦过来了,万一吴晓梦以为他是伙同他表哥坑她,就完了。 不过吴晓梦还是坐了下来,只不过她没有喝倒来的茶水。 李兴华的表哥叫胡军,看样子比李兴华大不了两岁,是土生土长的上海人,说话都带着一股上海人的强调。 吴晓梦拨了一个号码出去,等了没多久,就有人接起。 “你好,我姓吴,我找一下你们总经理。” “请您稍等,请您告知全名。” “吴晓梦。” 没等两分钟,电话那头就传来了玉琴的声音,“晓梦啊,你找我啊。” 吴晓梦笑道:“玉琴姐,忙不忙?” “不忙,什么事?” 吴晓梦看了一眼坐在对面的胡军,正一脸期待地看着她,结合这个办公室的光景,她简直就像是被绑架之后打电话给家人催讨赎金,吴晓梦一联想到这个,忍不住笑起来,“玉琴姐,我想请你帮个忙,我在上海南京路看了个铺子,手上没那么多现钱...” 话还没说完,玉琴就问她,“差多少?” “三十万。” 胡军瞪大了双眼,他知道这位女老板是找人借钱,可是也没想到她会狮子大张口,一借就是三十万,对方是什么富豪啊,能借三十万给她吗? 玉琴爽快地答应下来,“没问题,你把卡号念给我,我让助理去给你汇款。” 吴晓梦留了个心眼,没有马上拿出银行卡来,只是笑道:“我现在在外面,没带银行卡在身上,等我回去了,再给打电话到你家里。” 挂了电话,吴晓梦看向胡军,“胡总,麻烦你,将卖家约过来,我们谈一谈,或者是你去帮我谈一谈,看看能不能再便宜一点,我还要打一个电话。” 吴晓梦拿起电话又打了出去,对方很快就接了起来。 “你好,董律师,我是吴晓梦...” 胡军目瞪口呆地看着她给一个姓董的律师打了电话,请他来一趟上海,她要买一个商铺。 胡军简直瞠目结舌,买个商铺还要叫律师过来? 吴晓梦挂了电话,对胡军笑道:“不好意思,胡总,三十万不是小数目,我习惯保险一点。” 胡军知道这一单是板上钉钉了,这位女老板一定会买,他喜得直摸头,他们中介的收费是百分之三,卖出这一单,他起码能拿到一万块的中介费,足够吃一年了啊! 他赶忙打包票,“没有问题,绝对没有问题,你放心,明天我就去找卖家谈一谈,尽量争取跟你谈一个最低价。” 他也留了个心眼,没有直接将卖家约过来跟吴晓梦当面谈,虽然看吴晓梦的派头不缺这万八千的,但是还是预防一下。 李兴华送走吴晓梦,又不放心地回头来找胡军,“表哥,你可一定不能耍手段啊,我的身家性命可全仰仗你了。” 胡军笑道:“瞧你说的,我们办公室环境是差了点,可我们做的是正经生意!”
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