吴晓梦拿起笔,刷刷地签了字。 合同一式两份,彼此留了一份,时惠笑道:“你今天有空吗?咱们去看看我选的美容店。” 吴晓梦本来就决定要先将这件事给做完,于是和时惠开着车出去看店。 “这店开起来之后,我可能能帮到的地方有限,平时没事的时候可以过去看看。” 时惠也知道她忙,管着两家公司,笑道:“放心吧,我知道你忙,打理门店的事情我不会让你费心的。” 很快就到了时惠挑选的地方,是一栋两层楼的房子,之前是开餐饮店的,现在餐饮店不做了,房东转租出来。 时惠笑道:“这房子是我朋友的祖产,也是老房子呢,她租给我,不要转租费,跟我签十年的合同。” 吴晓梦笑道:“那你这个朋友关系应该很不错,十年合同,租金要上浮吗?” 时惠也多少懂一些,“那肯定的,跟着市场价走嘛,我主要是装修这个地方要花一大笔钱,不然我也不会签十年合同。” 这个位置很好,周围都是商圈,繁华。 “既然要搞高级的店面,装修肯定要也往高级走,我估计三十万的启动资金都不够。” 吴晓梦跟着时惠在店面上下看了一圈,店很大,但因为是老房子,所以格局不好,没有办法打通成为大开间。 吴晓梦说道:“你先别忙着跟她签合同,我让陆韫找个工程师过来看一眼,这个地方能不能打通,因为我们要做高级店,主打的就是要开阔,像这种餐饮店的小包间格局,用来做美容就显得太小气了。” 时惠连连点头,“你考虑得对,我还真没没想到这个,只是想着这里独门独栋的,开店合适。” 吴晓梦掏出大哥大,给陆韫打了个电话。 “是,能找到人来看吗?我和时姐在这里等着。” 挂了电话,吴晓梦对时惠说道:“可能一个小时就能过来,到时候他来看一眼,看看这个房子能不能装修成我们想要的格局,如果不行的话,就再找一个合适的地方。” 在等待的一个小时里,时惠又给吴晓梦说了一些自己的想法,比如如何运营。 吴晓梦笑道:“这里面的事情我不太懂,但是我懂一些宣传,到时候开店了,想办法好好地宣传一下,要让人知道我们这有一家很棒的美容店才行,还有美容师,一定不能聘用那种半吊子,我们得找有正规证件的的人,而且美容院需要□□吧?” 等了一个多小时,人终于来了。 是个三十来岁的男工程师,他打车过来的,探头探脑地进了店。 “你好,你就是涂工吧?我是陆总的太太。” “陆太太,您好,您好。”涂工连忙问好。 吴晓梦笑道:“麻烦你跑一趟了,我们准备租这个房子来开美容院,想请你帮忙看一下格局。到时候能不能打通,成为大通间,边上可以有几个房间。” 涂工带着工具过来,他拿着卷尺到处量,量完之后说道:“这些木头的地方,肯定是可以打掉的,但是这些砖墙,我不确定他们是不是承重墙,这需要原始的图纸,但是据我观察,这房子没有称重的柱子,按肯定就是砖墙结构,这些墙估计就是承重的砖墙。” 时惠有些失望,毕竟她提前就看好这个地方了,而且这个地方是她朋友家的房子,租给她完全没有问题。 这也在吴晓梦的预料之中,这房子虽然位置合适,但是无法用来做高端店。 涂工摸了摸头说道:“有一个办法。” 时惠惊喜地说道:“什么办法?” 涂工是结构工程师,他指了指大概的位置,“这房子是两层楼的,也就是说,荷载不大,装修的时候,完全是可以打掉砖墙,用钢结构来做支撑,一楼也是如此,这样一来,就可以利用钢柱来达到你们想要打通成为大开间的想法。” 吴晓梦惊讶地问道:“确定方案可行吗?” 涂工点头,“肯定可以,钢结构是很稳固的,这些砖墙的支撑还没有钢结构好呢。到时候经过应力验算,完全可以达成目的。” 吴晓梦想了想,对时惠说道:“这样一来,我们就要对房子进行大改,不知道你朋友能不能同意,毕竟我们是要敲掉承重的砖墙。” 时惠也听明白了,“我回去之后跟她沟通一下,如果她同意...” 吴晓梦想到了一点,问涂工,“钢结构贵不贵,不会增加我们太多预算吧?” 涂工环顾了一下,“这两层楼要是做钢结构支撑的话,估计成本会增加五千到八千。” 还可以,能接受。 吴晓梦和时惠商量了一通,让涂工留下了他的联系方式之后就让他回去了,接下来,就由时惠去跟她的朋友沟通。 吴晓梦想去看一看总厂的建设进度,于是跟时惠分开,她给陆韫打了个电话,想看看他有没有时间陪她一起去。 陆韫今天也不算忙,事情都已经忙过了,听老婆说要去看工地,立马就应了下来。 吴晓梦开车到陆韫的公司去接他。 吴晓梦将车停好,上楼去找陆韫,陆韫公司搬到上海来之后,她还没来过呢。 他们搬家也很匆忙,这办公室都是临时租的,装修很老旧,一走进门,就闻到了一股霉味,不知道是从什么地方飘出来的。 陆韫才刚走出办公室,就看到吴晓梦从门口走了进来,他笑道:“还说下去接你呢。” 吴晓梦用手在鼻子边扇了扇,“这什么味道啊,这么重的一股霉味。” 陆韫指了指头顶,“应该是中央空调里面散发出来的,之前这是一家国企,还安了空调。好久没清洗过了,我安排人洗一下。” “赶紧吧,在这种环境工作,容易生病。” 吴晓梦朝办公室看了一眼,看到了好几张熟面孔,这些人都是从苏城跟着陆韫上来的。 陆韫点点头,知道吴晓梦非常注重工作环境,笑着说道:“我们只是临时在这里办公,等那边的售楼部修好了,我们就要搬到售楼部去。” 他们开的吴晓梦的车,直接往浦东开去,还有点远,估计要开四十多分钟。 “你回来之后还没有去看过吧,工地开工了没有?” 陆韫摇头,“还没有呢,实在是没有办法开工,农民工都要在家里过完大年才会出来上班。” 吴晓梦虽然着急,但也不急这几天,“不知道工地修到那一步了。” 他们要修一个大型厂房,一个能日产三十万的大厂房,设备几乎都是全自动的,光是这个厂房的占地面积就超过两千平,剩下的地方都不够修食堂和宿舍,还有仓库,吴晓梦又跟沪市政府申请,希望能再批两千平的土地。 这个厂房修起来,在沪市也算得上是大工厂了。 虽然工地没有开工,但是有人守,守工地的人也不认识甲方和老板,陆韫提前给工地负责人打了电话,特意交代守工地的工人来给他们开门。 基础已经做好,墙柱都已经做好,等开年来打板,围墙围起来的地方,就是吴晓梦买的土地。 她指着另外一边跟陆韫说道:“那一边是未征地,也是规划为工业用地,我们已经跟政府提了申请,优先卖给我们,用来修建宿舍和仓库。” 陆韫说道:“到时候批不下来怎么办?” 吴晓梦也不敢保证一定能批下来,“政府都要挂牌出售的,如果不能直接批给我们,到时候我也要拍下来,不然地方不够用。” “你能有这么多钱?” “想办法凑吧,办法都是人想出来的嘛。”吴晓梦倒是不担心。 她站在大门位置,眺望工地,这一片,未来将成为梦梦食品厂的核心产业,此时还只是呈现出一个雏形。 “付女士跟你们公司联系没有?你肯定要贷款吧?” 陆韫点头,“是,要贷款,苏城的盘马上要清了,我也只挣了一千万,比想象中要多一些,可能还要贷两三千万,才能将这个盘给吃下来。” 两三千万,不是两三千块,吴晓梦都吃了一惊,这是将全部身家都砸在这上面了啊。 即使吴晓梦知道以后楼市不会下跌,此时也不由得心惊。陆韫的公司要贷款,她的公司也要贷款,夫妻俩几乎都是全力以赴了。 要是成功还好,要是失败,他们背负的就是数千万的贷款。 陆韫脸上却一点担忧都看不见,那是一种对自身能力的自信。 吴晓梦的大哥大响了起来,她接起来。 “健华啊,是我,给我拜晚年?” 陈健华去年买下了织造厂,大力改革,下半年就投入了生产,事实证明,陈健华确实很有眼光,他引进的先进设备没白花钱,产能比以前高了数倍不说,印染布匹的花色也丰富了很多,产品卖得很不错,年尾就开始盈利了。 吴晓梦当时投了三十万,占了三成股份,年尾虽然盈利,但要回本还早,所以去年也没有分钱。 陈健华跟她闲聊了几句就挂了。 陆韫见她笑得这么高兴,“怎么了,陈健华说什么了,这么高兴呢?” 吴晓梦笑道:“健华说工厂开始盈利了,说来也是,我好像不是做生意的料子呢,这么久了,我开食品厂也没挣到几个钱。陈健华有眼光,做什么都挣钱。” 陆韫笑道:“你怎么不是做生意的料子,你买的四合院,四万块买的,现在价值八九百万呢。” 吴晓梦没做声,当时买四合院,是因为她知道这东西会增值,才买的,可不是她投资眼光好。 走的时候,陆韫给守工地的工人发了一包中华,为了看守工地上的设备和材料,工人都没有回家过年,确实很辛苦。 工人千恩万谢地送走了他们,吴晓梦问陆韫,“过完大年就可以开始建设了吧?大概什么时候能完工?” “顺利的话,应该四个月差不多。” 吴晓梦算了算,四个月,那时候阳历都差不多已经六月了。 但是再急也没有办法,只能慢慢地来。 门店的装修也开始了,装修工人和农民工不同,他们是有活就会来干,所以店铺的装修复工很顺利,吴晓梦叫当初给自己设计小洋房的设计师经常去现场盯着施工。 这天晚上,吴晓梦盘算了一下自己的账。 她这几年,挣钱是挣了一些,但也不多,尤其是食品厂,挣来的钱,几乎都用来升级设备了,算下来,也差不多有五六百万投进去,再加上购置房产,装修等等,每年的支出也很大,好在茶饮是盈利的,算下来,茶饮这几年给她挣了五六百万。
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