|
“先去公司转转，跟管理层见个面开个会，然后再去看看市场。” 峰哥立刻对司机做了安排。 成立了集团公司以后，省城的资源整合起来，变成了柳氏集团第一分公司。 第一分公司，在省城的繁华地段买下了一栋大楼，对外号称腾飞大厦，外人也管他们叫腾飞公司。 峰哥在这栋大厦上，投入了不少心血，老远就指着腾飞大厦上几个鎏金大字，滔滔不绝的介绍起来。 看到这座大厦，大家伙的心情都十分复杂，他们可是摆过地摊儿，吃了不少苦，才有了今天。 可以说，如今的一切，都是大家伙肩并肩一起创造出来的。 看到柳春草的车队开过来，腾飞大厦前边一溜员工，赶紧站好了队，保持队形，准备欢迎董事长。 过往行人好奇的驻足观望，他们知道腾飞大厦里边有个大公司，看这阵仗，是大老板要来视察了。 柳春草一下车，现场的员工立刻开始喊口号鼓掌。 柳春草笑着冲大家挥手，心里却想的是，得跟峰哥好好谈一谈，让他把这些形式主义的东西去掉。 腾飞大厦布置的很是气派，当初，为了租房子还是买房子，柳春草和峰哥有过分歧。 峰哥的意思是租场地比较节约资金，是柳春草坚持，买了地皮建了楼。 事实证明，柳春草的决策是正确的，这栋楼房自投入使用以来，地皮价格已经翻了好几番。 峰哥没有别的优点，就是特别虚心好学。 经历了这么多事以后，他也在不断的反省自己，不断的跟着柳春草学习，他发现自己最大的毛病，就是有些小家子气了。 “我知道我有些抠门，导致接连失去了好几个赚大钱的机会，这次我下决心要承包皇庙街，就是看好了这条街后续的发展潜力大，虽然一开始投入比较多，不过后续的回报绝对丰厚。” 在开会之前，峰哥先跟柳春草交底，他要承包的街道就叫做皇庙街。 现在最流行的就是承包各种市场和街道，然后对市场和街道加以改建，把它们建成各种具有商业特色的街道，然后再进行分租。 柳春草笑着点头，表示自己知道了。 不大会儿工夫，腾飞大厦的高层主管就到齐了。 这里面的大部分主管，都是峰哥一手提拔起来的，有不少人还是第一次见到柳春草。 面对如此年轻有为的老总，大家除了尊重之外，也充满了好奇。 因为是第一次见到集团董事长，所以大家都精心准备了工作报告，整个会议时间有些冗长，进入最后收尾阶段，才再次提到了收购皇庙街的计划。 “皇庙街上有个城隍庙，这也是街道名字的来由，现在整个街道已经改造完毕，进入招商阶段， 大家已经探讨过了，都认为包下这条街道之后，改成欧式风格，然后向外租赁，可以获得比较好的收益。” 现在介绍情况的是第一分公司的副经理，也是峰哥的得力助手。 柳春草笑着看向全体成员，“大家伙都是这么认为的吗？” “是呀，我们都是这么认为的，这是目前最好的投资项目了。” 从目前来看，全国各地，各种欧式风情街，仿古街遍地开花，这是一种新的商业模式，也是目前最盈利的商业模式， 柳春草反问道，“那大家有没有想过，承包皇庙街的租期是十年，谁能保证在这十年里面，欧式风情街能一直火爆呢？ 我们赚取的利润，足以承担这十年的风险吗？” 现在跟八十年代初期不同，政府更看重土地的所有权，所以大部分核心地块和商圈，都是只租不卖。而且签的还都是长租，一般都是五年起步。 这么长的租约，如果中间出现什么意外，那么租赁方的利益很难得到保障。 按照峰哥的说法，如果欧式风情街能够一直火爆，那么柳氏集团签下十年长约，就是稳赚不赔。 可万一欧式风情街突然不火了，那就意味着没有商户再来租这里的房子，这样一来柳氏集团就亏本了。 听了柳春草的话，有不少人都露出了若有所思的神情。 还有少部分人认为这个计划非常可行，已经有些急了，纷纷举手表示自己要发言。 柳春草让他们站起来说，他们表达的无非是一个意思，那就是谁也无法预见未来，只能抓住目前最赚钱的商业模式去做，所以说峰哥的选择是没有错的。 柳春草之所以会问这个问题，那是因为她来自未来，知道市场的发展模式。 综合市场一开始就是采用自由市场的模式，这种模式在改革之初，非常适合当时的情况，只要热闹有人流量，商品丰富就能大卖。 很快人们就厌倦了这种商业模式，觉得这种商业模式杂乱无章不上档次，这样一来才会出现各种欧式风情街，仿古街，还有精品街。 第一条欧式风情街出现的时候，引起了人们的狂热追捧，可惜的是风情街或者是仿古街，其热度根本没能持续十年，也就是兴旺了三五年功夫，就开始被商业综合体所取代。 所谓的商业综合体，指的是吃喝玩乐一条龙的商业模式。 在柳春草穿过来的那个时代，有不少聪明人，已经靠着商业综合体发了大财。 等到大家伙都说完了，柳春草才笑着说道，“大家伙都说完了，那让我来说几句吧。”
第706章 全新模式 “商场如战场，跟在别人的屁股后面走，永远只能拾人牙慧，赚不上大钱，欧式风情街的确是现在最赚钱的商业模式，不过我不想再复制这种商业模式，我想走一条全新的道路。 为什么我不愿意复制这种商业模式呢？那是因为在未来，会有一种更新更吸引人的商业模式迅速崛起， 如果大家不相信我的话，可以找些资料，去看看现在的欧美市场，看看他们最流行的综合性商业大厦是什么样的， 相信大家学习过之后，就会知道，欧式风情街被淘汰，只是时间问题。” 柳春草的话，犹如一记重锤，重重的打在了以峰哥为首的一干人身上。 大家伙都知道，柳春草虽然年轻，却具有非常敏锐的商业眼光。 所有的商业模式都存在一个模仿和被模仿的过程，我们现在的商业模式，就是在照搬照抄发达国家的商业模式。 所以柳春草说的一点没错，想知道未来流行什么，只需要去看看发达国家的商业大厦就知道了。 峰哥并没有因为，自己的宏伟计划遭到了全盘否定就暴跳如雷，而是十分苦恼的挠了挠后脑勺，“小老板照你这么一说，我也觉得这个法子可能行不通， 皇庙街的承包费用不便宜，它一年的承包费就是三千万，十年的承包费用就是三个亿， 而且这三个亿要一次性的付清。 按照现在的市场，我们一年能赚取的利润也就是两三千万，万一真出现你说的这种情况，不流行欧式风情街了， 那皇庙街上的商铺肯定就租不出去了，到时候肯定得赔钱，不行，这个买卖做不成。” 原本峰哥手下的高级主管们，还想据理力争。 可是看到峰哥自己都是一副沮丧的样子，大家伙也不知道该说什么是好了。 柳春草笑了笑，也没有过多的安慰峰哥，“关于未来的投资走向，我有更好的建议，就不在今天的会上讨论了。” 会议结束之后，高层管理人员都十分好奇，一个个跃跃欲试，纷纷凑到柳春草的身边，想知道她看好的投资方向是什么。 “这个计划还不够成熟，等成熟之后会公布出来的。”柳春草胸有成竹，却什么也不说，这是真正的商业秘密，如果提前说出来，岂不是便宜了竞争对手？ 既然柳春草否定了欧陆风情一条街，那也不用去现场勘探了。 峰哥搓了搓手，笑眯眯地邀请柳春草去家里就餐，“秀秀听说你要过来，几天以前就张罗着买羊，炸麻叶了。” 麻叶是一种油炸食品，里边夹着糖馅儿，又香又酥特别好吃。 柳春草和阿三都笑了起来，他们一下子想起了，在小院子里面生活的那段日子，“大壮和二壮还好吧？” “哎呀，在城里跑不开，他们两个都长胖了，前段时间发情闹脾气，只能请兽医把他们给骟了。” 听说两头大毛驴变成了太监驴，阿三心有窃窃，十分同情，“那我得好好看看他们去。” 孙英姿已经回了家，阿三放下心事，先跟着大家伙一起去小院吃饭。 一进门，峰哥就嚷嚷起来，“大家伙快出来，看看谁来了？” 两头小毛驴，已经变成了胖毛驴，早就支楞着耳朵，看到阿三跑过来，就张大嘴巴啊嗯啊嗯的叫了起来。 阿三一看到胖驴，就惊讶的张大了嘴巴，“哎哟，兄弟呀，发福了呀。” 堂屋门上挂着挂历纸卷成的帘子，此刻帘子被掀开，卢志国从里面走了出来，“才开完会呀？” 柳春草已经好久没有见到卢志国了。 她发现卢志国的精神面貌相当不错，仍旧是警服，外边披着一件警用大衣。 “老卢今非昔比，又晋升了，现在是他们局的领导，”峰哥笑嘻嘻的介绍。 “厉害呀，几年不见你这都当领导了，你恐怕是局里最年轻的领导了吧？”肖劲笑着跟卢志国握手。 “跟你没法比呀，你现在都自己当老板了，我这还打工呢。”卢志国也学会开玩笑了。 “你可不一样，你为国家打工。” 大家伙打过招呼以后，就往屋里走，屋里有个小男孩，两只手都举着糖果，满地乱跑。 “这是我儿子，就叫跃跃。”峰哥笑嘻嘻的把儿子抱起来，举得老高，给大家一一介绍着，然后让儿子叫阿姨叫叔叔。 跃跃长得虎头虎脑的，眼睛特别像秀秀，他一点也不害羞，大方的叫着叔叔阿姨，收到了一大摞红包。 秀秀围着花围裙，专门从厨房跑出来，跟大家打过招呼，就又回去忙活了，据秀秀说，她今天要给大家做羊肉焖卷子，羊肉好炖，这个卷子只有她做的，味道才地道，所以要亲力亲为。 “就让她去忙吧，秀秀性格内向，坐着也说不出啥来。”峰哥倒是很了解自家的媳妇儿。 由于娶了个西北儿媳妇儿，现在峰哥待客都充满西北风味，端上来的茶，都是加了红枣和冰糖的甜茶。 阿三还在院子里头，给大壮和二壮喂胡萝卜。 其他人都坐了下来，抿着甜茶，聊起了天儿。 峰哥惦记着柳春草的安全，一坐下来，就让卢志国给大家介绍一下丁小华的情况。 “丁小华呀，不只是你们关心她，我们也一直在关注她，她从监狱出来以后，就要到当地的公安机构报到，也就是我们这里，然后由我们负责后续监控。
自愿捐助网站
网站无广告收入,非盈利,捐助用于服务器开支！
怕迷路，可前往捐助页面加联系方式！
点击前往捐助页面>>
486 首页 上一页 376 下一页 尾页
|
