沈美云,“能带我去看看了在做决定吗?” 李支书当即便站起来,“现在去看?” 卖地啊,他们村子要是能够建设成南山二街道那种,他们村子所有人都发达了。 沈美云自然没有不答应的。 一行人刚坐下,便又离开了,李支书老伴茶水倒完出来了,外面一个人没有,她叹口气,“这都是什么事?” 外面。 在李支书的带领下,沈美云先去看了一块地。 李支书朝着她介绍道 ,“这块地在江滩附近,因为地步肥,所以一般我们就当自留地来用,从前到后我们村子占着六七里长那样,至于宽度?” 他思索了下,“倒是没测量过,不过大概也能看出来,这块自留地也不宽,基本上就是三分那样?” 因为江滩自留地后面,便是他们的房屋了,依江而建,许多房子都是老房子。 沈美云看完,心说这就是后世的黄浦江景房,一平方能卖到二十万左右。 甚至,有的还不止。 按照亿起步销售。 她看完后,心里大约有数了,长的话大概有六七里,至于宽的话,可能在五百米那样? 因为,不远处还隔着一片马路,接着就是房屋了。 加起来可能有一千米那样,只能说,不远不近吧,说大吧,有点像是螺蛳壳里面建道场。 说小吧,道场也能建起来。 而且,还有一个问题,如果沈美云想把这块地盘下来的话,势必还涉及到拆迁问题,这就麻烦了。 她思索了下,“还有其他的地吗?” “例如,周围没有房屋的。” 不和房屋打交道,就不扯皮,和房屋打交道,是沈美云最后的选择。 李支书,“有,在后面。” 他领着沈美云往前继续走,约摸着走了十多分钟,“后面的地离江滩远一些,地也成片了,估计有三十多亩地,不过,都是分散在不同人家的手里。” 基本上是你一亩地,我两亩地,这样加起来差不多了。 这里的地方,比鹏城还小,不过转念一想,也正常了。 浦东本来就是一小块,而后世集全国之力,把这一小块发展起来了,就成了世界级的金融中心。 沈美云看完心里就有数了,比起后面这块地,她显然更喜欢前面这块,因为对方临江。 就冲着这一点,在后世都是寸土寸金。 后世人买房子,讲究一个居住的环境问题,能够看到江,价格恨不得能翻一倍去。 所以,比起后面这块地,她更看好临江的这块地。 看来和这些房子打交道是必然的了。 沈美云也没瞒着,她单刀直入道,“如果我想要江边这块自留地,外加江边自留地周围的一片房,连同后面的一起买,大概多少钱?” 这话,把李支书给问懵了,“全买?” 沈美云,“如果价格合适的话就买,价格不合适,我只能放弃。” 后面这句话是敲打。 果然,李支书瞬间听明白了,他也怕把沈美云这个财神爷给得罪跑了,于是,他思索道,“要不,你先回我家吃个饭?” “我去召集村子的社员,大家一起开个会。” 卖多少钱,不是他一个人就能决定的。 沈美云摇头,“不用吃饭了,我去前面派出所歇息一会,大家若是有主意了,可以来派出所找我。” “不过,我 最多就在浦东待三天,过了三天我就要离开回北京了。” 言外之意,过时不候。 这就是她当生意人的精明之处了。 果然,李支书听到这话后,又是一凛,“我知道了,我会召集大家尽快商量出一个结果的。” 沈美云嗯了一声,等李支书离开后,温指导员脸色有些复杂,“你真打算买这个穷旮旯?” 沈美云随着他一起往派出所走,两个地方离的不算远,所以不过二十分钟就到了。 她点头,“是有这个意向,但是买不买的成,就不知道了。” 她要看对方开价了,怕是不太好弄。 毕竟,这里面还涉及了许多人家,当初,她买南山二街道的时候,哪块完全是废墟,所以就不存在拆迁问题。 但是,浦东六里村不一样,这里还涉及到几十户人家,拆迁往往是最让人头疼的地方。 沈美云也直言道,“不一定能买成功,这里涉及的人家太多了,先看李支书怎么说吧。” 温指导员点了点头。 沈美云还以为自己会在这里等个三天左右,万万没想到第二天,李支书就来找她了,和他一起来的还有几个年轻的小伙子。 沈美云一看,就知道来者不善呀。 她打起精神,“你们商量出结果了?” 先发制人。 这一问,李支书心里顿时打退堂鼓起来,“对。”连带着中气也跟着不足起来了。 沈美云心里有了猜测,“具体是怎么样的?” 李支书还没开口,就被他身旁的年轻人给抢话了,“我们这里是浦东,就算是在不好,也是沪市,是大城市,而且住的人也多,你要是想买我们这里,价格不能给少了,不然我们不可能卖的。” 沈美云笑了笑,直接站了起来,“那就到此为止吧。” 这话一落。 年轻人原本十拿九稳的神色,顿时一僵,“你什么意思?” 沈美云笑了笑,“既然太贵了,我肯定是买不起的,那就不买啊。” 她转头朝着温指导员提出告辞,“这几天打扰了,我现在就去买下午的机票,晚上就回北京了,你下次来北京记得提前和我说,我请你吃饭。” 眼瞅着财神爷要离开了。 李支书气的一脚踹到大孙子屁股上,“这里有你说的话吗?” “你给我闭嘴!” 这话一落。 沈美云就知道红脸唱完了,白脸来了。 她笑了笑,“小孩子们的话才是最真实的。” “李支书,既然双方都没诚意,那这件事就到此为止,当我没来过。”那怎么可以啊。 财神爷都来了。 要是当她没来过,那全村人都要呕死了。 毕竟,是他们亲手把财神爷给推走的。 李支书顿时站起来挽留,“别啊,娃娃们不懂事,沈老板,如果你真想要这块地, 我们可以细谈。” 沈美云,“你们狮子大开口,我要不起。” 她语气淡淡。 反而说的李支书心里没谱了,他当即便说道,“不会,我们就要一个正常的价格。” 见沈美云真有要离开的心思。 李支书继续说道,“江滩旁边的地,五百块钱一亩。” 他说这话的时候,觊着沈美云的神色,见她没有反对,神色平平,李支书心里越发惴惴不安。 不知道对方这是几个意思。 “如果你觉得五百块钱贵,我们还可以继续协商。” 江滩的地都是他们自己挖出来的,没有什么成本,而且平时没种的时候,基本就被潮水淹没了。 实际上,这些自留地对当地的村民价值并不高。 沈美云,“不会,李支书你继续说,我有在听。” 有了这话后,李支书松口气,只觉得和沈美云打交道实在是压力大。 “江滩的地五百块一亩,至于周围的房子的话,是按照户头面积来补偿,我们初步商谈的价格是一平方五十块。” 这话还没落。 旁边的温指导员就听不下去了,“李支书,你那房子都是用石头垒的,没有什么成本,随便一家都是一百多平,就那种冬天漏雪,夏天漏雨的房子,你还打算一户要个上千块。” “你知道浦西的一套房子多少钱吗?” 这话一说,李支书顿时尴尬了,“这是我们村子里面提出的价格,当然,这个价格我们之间还可以继续协商嘛。” 他也知道村子的社员,被富贵迷花了眼睛,开始漫天要价,他有约束,但是没有成功,而且李支书也有自己的小心思。 他想试探下沈美云的底线在哪里。 沈美云站了起来,语气淡淡道,“江滩的价格一亩地,我最多能给到三百块,至于这里的房子,按照面积来算,一平方十五块,超过这个价格,我概不接受。” 她的态度有些强硬。 这是和对待当初在鹏城海湾村买地皮的时候,完全两个态度。 因为,李支书和海湾村的村长,他们完全是两个性格。 见李支书不说话。 沈美云拿起包,语气沉静道,“既然不同意,协商作废。”
第334章 随着,沈美云这话一落,李支书彻底慌了,“沈老板,价格我们可以好好谈。” “真的,你愿意出多少价格?” 直接将自己的底牌豁出去了,要知道,之前李支书可不是这样的处理方式。 他带着自己的孙子来,先是漫天要价,眼见着沈美云不答应,他先是赔礼,在接着是试探沈美云的底线,企图从这里面获取最大的利益。 人不为己,天诛地灭。 但是沈美云不喜欢和这样的人打交道,当然,也许是因为她本身就是一个生意人,充满了铜臭味。 她更喜欢和海湾村村长那类人打交道,不是对方老实,而是对方心城,不会有这么多心眼子。 更不会像是李支书这样,步步试探人心。 沈美云捏着包,她声音轻淡,“李支书,不是我不好好协商,是你们不协商。” 十五块钱一平的房子,一百平就是一千五,两百平就是三千,这个价格就算是去浦西,也能买到,只是买不到这么大的房子而已。 当然,以浦东目前的发展距离浦西,差的不是十万八千里。 这也是为什么,大家宁要浦西一张床,不要浦东一栋房的原因。 李支书当即赔笑道,“在好好协商的。”他朝着身后的几个年轻人瞪过去,“你们还不滚出去,耽误我和沈老板谈生意。” 这般一发火,原先那些年轻人,顿时心不甘情不愿的出去了。 只留下老支书和沈美云,以及温指导员他们在屋内了。 “沈老板,你之前说的那个价格太低了,能不能在这个基础上再增加一些?” 语气有些卑微。 沈美云还没开口。 温指导员就拧眉,“美云开的价格已经很公道了,十五块钱一平方的房子,据我所知,老支书你家的房子就有两三百平,最少就是三千块了。” “更别提,你家还有地,这些随便加起来也有五六千,七八千了。” “李支书,如果你要在这个基础上再增加,你知道意味着什么吗?” 李支书愣了下,“什么?”他只是想在把价格谈高一点。
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