“等这个热度一过,相信客流量会持续回笼。” 听到这,权杳也算理解了钟芫华的信心出处。 毕竟,线上消费的客人本就是固定的,而亿达广场也早就存在,即便虎视眈眈,可到底影响不到哪里去。 也就新开幕的来福士广场,或许因为开幕酬宾,有很多促销活动,等这一段时间过去,一切都会恢复过来。 权杳问,“那又是什么原因?” “就像我刚才说的,有些租户正在考虑要不要继续续约,想要搬走,所以迟迟不交租金。” “那就让他们搬!”吊着租金不交,还一直占着商铺想要看看是否回笼,有赚头? 星光广场确实算是资历最老的广场之一,比起亿达,时代这两个广场都还要先开幕。 那时候,可谓是横着走的螃蟹,也是吃第一口好吃的购物广场。 但随着近几年电商崛起,引领时代,线下的商场本就有些艰难,如今又多出了一个来福士广场抢生意。 观望的人觉得星光广场没有了未来,想要搬走合情合理。 刚才权杳就观察过广场的人流量,确实比以前冷清很多,她还以为应该是早上的缘故,所以人流量少。 毕竟不管是哪个商场,早上的生意都不算特别好。 当然,这无法和帝京的skp商场相比。 skp商场一旦到了节假日,尤其是双休日,早上都是人潮拥挤爆棚。 论到地理位置,skp还属于新区,星光广场虽然紧挨老城区,不过老城区也在逐渐被推翻重建重修。 权杳又想到了星光广场的建筑,确实有些老旧了。 人流量会流失,也有这个因素在。 因为比起豪华的亿达,和崭新的来福士,星光广场确实有点不够看。 而时代广场,因为那里有个时代碑伫立,算是南城的一个网红打卡点,也不会缺少人流量。 等于说,输就输在了老旧上? 权杳已经在琢磨着,重新装修一番会不会具有效果? 星光广场她拥有着永久产权,老城区一旦部都改修重建,这边本就是原先南城的市中心,操作性完很大。 “你等我几分钟。” 想到这,权杳对钟芫华这样说后,便拿出手机打给了方时舟,电话很快接通,权杳直言,“老方,南城这边的星光广场你有印象吧?” 方时舟一脸莫名,老板突然问这茬,难道又要搞事情? “是有点印象,不知道老板想要做什么?”收购吗? 收购下来,单是收租金确实可行。 但收购一个星光广场,好像没什么操作性? 基于对权杳的豪横了解,方时舟首先想到的便是收购这事。 就听权杳说,“最近星光广场客流量流失很大,商铺基本没什么生意,租金收不上来,我很愁。” 方时舟,“……” 卧槽! 他还在想是不是要收购,老板就丢了他一个重磅。 什么叫租金收不上来,她很愁啊! 他这个打工仔也想因为收不到租金发愁 “所以,老板你的意思?”方时舟决定顺着权杳的思路走。 权杳说,“你有没有什么法子,改善一下客流量?要治本的那种方案,搞促销之类的就算了,能回笼一批也不长久。” 方时舟认真想了下星光广场的位置和规模,他还在度娘上进行了一番搜索,这个时间不算特别长,权杳甚至能听到他敲打键盘的声音。 不多时,方时舟说,“老板,你的意思是想要重新装修扩建规模?” 他说的是猜测。 所谓的治本之法,他暂时还没有想到。 他是学管理的,可不是学金融经济的。 让他突然想个治本之法,还是在不太了解的情况下,恕他做不到。 权老板不可能突然说这种话,她心里显然是有些想法的,当下属的,只要顺着老板的思路走就行。 “我刚才想了一番,由于地理位置的关系,顶多再过五年时间,这边的老城区或许会部重修。” 方时舟笑了,他猜对了。 不过在此之前,他有必要提醒一下老板,“如果你真想重建星光广场,你现在的资金流动能支持?” 权杳,“……” 想到还有一块地皮需要开发修建,想到明天就要签约的收购案,重建一个广场,所需要的资金可不是几亿就能解决。 想要打造出一个豪华时尚的购物广场,类似skp这种,最少也是50亿起步。 “先不管那么多,钱没了还可以再赚,我现在收不到租金,一直吊着等于我没有租金收入,你派人过来,不,你亲自过来看看这里的情况,做个预估。” 要做就要趁早。 等老城区部整修完毕,那时候再动工的话,会耽误最佳收租金时期。 而且,真的重新修建后,权杳就不信会引不来其他商户。
第428章 因为有钱所以底气十足 看着权杳挂断电话,一直当个背景板的钟芫华忍不住深吸了口气。 时至今日,钟芫华也就只见过权杳两面。 这是第二面。 比起初见时的青涩局促,现在的权杳,举手投足间,那股满满的自信和豪气,这大概就是有钱就底气十足吧? 重建星光广场,那确实是能治本。 但对于很多人而言,这种治本方法根本就不是他们会想到的。 哦,不。 也不能说是不会想到,而是不敢想。 因为这一动工,那就意味着耗资将会是数十亿,而且动工的时间,少说也是大半年整年起步。 想要工期快点竣工,相对的给出的工人薪资也会加倍。 而一般一年竣工,都算是普遍的竣工工期。 这是一个大广场,不是随便什么一栋楼。 “决定了,租金暂时不收,你让他们尽快搬走,这边要动工了,现在多出来的十多天,就当是回馈老租户的友谊。” 听到这话,即便是镇定十足的钟芫华也难免有些动容。 “让他们尽快搬走吧,半月之内,我会尽快安排人过来。动工期间,你”物业公司就等于失业了。 “这样吧,你先去负责科林大厦的物业,我会和那边的负责人打招呼,你们两个物业公司共同维护,资金我会照常结算给你们,希望你们和平共事,等这边的工期结束,你再带着你的团队回来继续管理这边的物业。” 钟芫华动了动嘴皮,说不感动是假。 她没有想到,权杳把事情想得这么面,一旦广场动工,她的物业公司确实没了工作,下面的员工也会面临失业。 毕竟连她这个经理都没工作了。 但权杳这话,就给了她一剂强心剂。 科林大厦那边肯定是有物业的,她现在把他们调到了那边,还会结算薪资,这种善心之举,一般的老板是做不出来的。 权杳说,“不要以为我是在施舍善良,这段时间和钟姐你合作共事很愉快,我不想失去你这种人才,不过若是钟姐你有其他打算,我也不会勉强你。” 钟芫华严峻的点头,“权小姐,你放心,你这般待我恩重如山,我不是一个背信弃义的人。” “那行,这边动工后,也需要你时常帮忙照看,另外以前那些老租户,容易拖欠租金的你记下,回头等咱们的广场重新开幕,不缺新商户。” 星光广场是没有百达翡丽专卖店的,权杳都打算把这专卖店直接开到这里。 不过这些得等竣工后,一年半的时间,她现在还等得起,一年办也就37亿租金。 等重新面世的星光广场开幕,到时候租金肯定不止这一点。 权杳美滋滋的想到。 解决了这事,她起身准备离开,“钟姐,随时保持联络,我就先走了。” “我送您。”钟芫华恭谨的说了声。 权杳摆手,“不用,你先忙你的,这段时间还真有得你忙,回头我再请你吃饭。” “那权小姐您慢走。” 目送着权杳进了电梯,钟芫华再次深呼吸了一口,很快就召集了公司员工,开了一个小会,将新老板的指令下达。 出了商场的权杳,忍不住站在广场中间,看着这栋购物楼层,重新推翻再建,还需要一个设计师。 不管是来福士广场,还是亿达广场,这些都是聘请了专业设计大师来设计的大厦楼层。 权杳这会想到的就是设计南山巷的那位菲力斯大师,和乔伊大师是好友。 即便对方只设计别墅之类的建筑,但若是联系他,就算没有达成合作,想来应该也会有推荐的人选。 想到这,权杳又打给了季序。 “喂,权总,你打电话是有什么事吗?” 权杳也没绕圈子,“乔伊大师最近有在国内吗?” 她是有乔伊大师的联系方式,但没有冒然打给对方。 季序挑眉,“权总找乔伊大师有什么事吗?她最近并没有在国内,如果需要面谈,可能性不大。” “也不算什么大事,就是想让她帮忙牵线认识一下菲力斯大师,我打算邀请他来设计一座购物广场的建筑。” 季序不咸不淡的说了句,“权总的业务发展确实多啊。” 这话是这个时候说的吗? 权杳扯了扯嘴角,季序的声音又飘来,“收购案什么时候能达成?我想着尽快发行首刊。” 这家伙,果然心心念的就是汽车杂志! “已经谈妥了,明天我回来就能签约,你要是真急,可以选好日期,现在就安排印刷,合约签了你就能发行了。” “好的,权总,有你这句话我就放心了。” 顿了顿,季序便说,“菲力斯大师那边,就由我为你联系吧,请权总静候佳音。” “如果没什么事,我要继续工作了,权总,下次再聊。” 嘟嘟 权杳,“……” 不愧是雷厉风行的季总编。 权杳叹了一声,看来得拼命赚钱了! 这转眼,她就把卡里的余额部败光了,要是没有进账,工期都可能结不了。 坐进车里,权杳决定先去今天的打卡点签到,昨天的签到给了她一家魔幻帮厨餐厅,就在外滩那边。 今天的签到,地点在季度? 权杳仔细想了下这个地名,作为南城本地人,她表示真没听过这名字。
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