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“不瞒您说，这套房子已经空置了近半年，完全不会留下上任屋主的任何痕迹，这套房子您买下不需要再额外装修，不会有甲醛浓度超标的烦恼，所有家具家电的保养程度你也看到了——和新的几乎一模一样，所以它有一个最重要的优势：随时可以拎包入住。”卫晓佳言辞恳切，着重强调了最后一点，也是她觉得任晴最看重的地方。 任晴忍不住赞同，她的确对最后一点很满意，也很看重。 别的房子有人住，她需要等对方搬迁后再安排打扫，缺少的家具家电还要添置，装修不喜欢的地方需要改变，一通忙活下来可能需要一个月甚至更久的时间，但这套房子不仅保存得很好，她对房型、装修、家电家具的现状等都很满意，她买下来只要主卧安置一张新床，上门喊保洁团队打扫一遍，再购置一点生活物品就可以入住了。 任晴很满意这套房子，但她的表情上没有表现出太多的情绪，而是和两人回到客厅就坐，具体谈这套房子的报价。 任晴买下这套房子，不仅要支付买房费用，还需要税费和中介费，她没看房之前根据验资金额预估这套房子可能需要6000多万，现在看到实物，心中有预感6000多万绝对拿不下来。 为了能够好好砍价，任晴的态度不显热切，尽可能保持冷静："这套房子虽然有小缺陷，但整体还算满意，尤其是拎包入住这一点——不知道这套房子报价多少。" 任晴问了价，那就是有意向。 邱主管和卫晓佳都很激动，邱主管更是鼓励地看向卫晓佳。 卫晓佳握了握拳给自己力量，然后开始流畅地发言："任小姐，这套108号别墅是整个金水湾地段最好、房源最稀缺的户型，是房价最贵的别墅之一，而且是豪华装修，其中湖边长廊、四楼和家具家电都是送的，房主以建筑面积520平报价，每平方报价16.8万，合计就是8736万种花币。" 8700多万！任晴整个人一激灵，她才中奖30亿，这样一套别墅将近要一亿！如此算下来她只能买30多套别墅！ 瞬间任晴觉得30亿不多，谁让小说里很多都是需要开车半小时才能到主楼的庄园，这种豪门世家住的房子怕是都不止30亿。 邱主管看过任晴银行卡的账户，知道她起码有一个亿的流动资金，这套房子含税9000万拿下，她能剩下1000万购置物资，不过邱主管还是站在任晴的角度思考，解释道："任小姐，您也知道近年来房地产不景气，但不景气的只是普通住宅，像这种高端住宅，尤其是别墅、别墅区里的墅王、墅王里的王中王，其永远都是稀缺资源，价格不会便宜太多，在其他楼盘降价的同时，有些别墅甚至还在不断涨价。" 这个情况离任晴的生活太远了，她哪里知道别墅到底是在涨价还是跌价？前世完全没有关注过好吧！ 不过总感觉说的有点道理。 邱主管见任晴听的认真，继续劝说："实不相瞒，这套房子因为居高不下的价格，面向的群体有局限性，流动性不大，因此挂在我们阖家半年也没有卖出去，之前房主一直咬死18万每平方，后来在我们的不断劝说下，加上房主生意不景气急需回笼资金，终于在一个星期前降价，而且一下子就降了1.2万每平方，也就是说房主已经自降624万，现在入手很合适。" 8700多万，加上税要9000万了。 这套别墅的确很得任晴欢心，她也不会再购置第二套这么贵的房子，她有点动心。 不过该砍的价还得砍，任晴表面上装作纠结犹豫的样子："我说心里话，这套房子有优有劣，但价格超出了我的预算，我得考虑考虑，你们帮我联系下房主，如果我买房全款一次性付清最多能优惠多少，价格合适我就买了，价格太贵就算了，我再看看其他房子。” “行，这样挺好的，大家都干干脆脆，不浪费彼此时间，我立即帮您联系房主。" 任晴这么说就代表有戏，只是觉得价格太贵，邱主管连忙联系房主张总，并说明了任晴可以一次性全款付清的优势。 张总很犹豫，邱主管连忙给张总分析利弊："张总，这套房子的情况您自己清楚，实在是太高端了，流动性很低，之前挂了半年，一共也就遇到了两个真正的意向买家，对方又是需要贷款，又是把价格压低到过分的程度，以后还是没卖成。” 邱主管的话说到了张总的心坎上，他现在着急变现，但也不想便宜卖，导致不上不下很难成交。 “现在刚降价遇到任小姐也是缘分，以后难说短时间会不会遇到这样真心实意的买家了。任小姐诚心要买，也够格全款买房，就是买了你这套房后想要买点软装什么的就捉襟见肘，她很犹豫，总不能让她买个空壳子吧？您这边再让点，我也去劝劝任小姐。" 房主犹豫了下，给了16.5万一平的价格，也就是每平便宜0.3万。 邱主管知道这个价格还是高了，但并没再说什么，否则显得太为买方考虑，会让卖方张总心里不舒服。 16.5万每平，一套别墅8580万。 任晴对这个价格不满意，厚着脸皮道："邱主管，你帮我问问，7800万卖不卖，大家都发。"
第11章 你该不会也要预约吧？ "好。" 邱主管继续为两人传话。 张总听到7800万的报价自然不干，最后在邱主管的一番转圜之下，把张总的最低心理价位报给了任晴——8000万。 15.38万每平，比之前的报价便宜了近一万五每平，一下子就省了700多万，加上任晴实在喜欢金水湾，最终拍板买下。 任晴作为买方，需交契税、印花税和中介费，契税是房价的3%，印花税是房价的0.05%，一共缴税244万元，中介费1%即80万，这还是因为别墅贵的原因中介费才低，普通房子的中介费要2-3%。 这样一算，任晴买下这套别墅一共花费8324万元。 好贵！ 任晴内心不由惊呼钱不经用，好在买一套可以住一辈子。 任晴全权委托卫晓佳做好全部准备工作后再联系自己签约付款，又提出自己买几套高层房子出租的想法。 一旁的邱主管眼神都发着精光！ 他原本以为任晴也就一亿出头的流动资金，现在买了一套8324万的别墅还想买几套用于出租的房子，那她手上的资金绝对不止自己认为的那些！ 虽然他作为主管，卫晓佳有了业绩他也有提成，但她的运气实在是太好了，遇到这样一个优质客户，可以少奋斗几年了！他在阖家努力这么多年才坐上主管的位置，这么有钱的人也只结识了两位。 转念想到办公室的另外三人，狗眼看人低，活该没有发财的命！ 邱主管对三人的不满意程度达到了顶峰。 面对任晴的要求，卫晓佳惊喜连连，准备用自己出色的基础知识开始为任晴推荐，任晴摆了摆手：“你先听我要求。” “好的，任小姐。”卫晓佳乖巧十足，对于财神爷，那是100%的听话与配合。 “预算3000万，几套房子都在一个小区，房型适合出租，最好能统一时间交易，我不想零零散散的几天签一套房子，你慢慢挑，有合适的再告诉我。” 任晴的要求让卫晓佳有很多前期准备工作要做，她无有不应，加了任晴的微信，保证有合适的房子就微信上发给她。 邱主管看着任晴掏出来的微信二维码，跃跃欲试，但还是很好地控制了冲动。 离开108号别墅，邱主管将任晴送到了她的目的地裤衩楼。 任晴下车后，邱主管便吩咐：“晓佳，任小姐是不可多得的贵客，接下来一段时间你就专门服务任小姐，她让你找的房子你多上心，任小姐有意向的你亲自跑去看现房，拍照、拍视频，有什么不懂不明白的尽管问我。” “是，邱主管！” 邱主管拍了拍卫晓佳：“机会都是给有准备的人的，以后继续保持，戒骄戒躁。” “是！”卫晓佳掷地有声，整个人像是打了鸡血一般干劲十足，没有什么比她的努力有了回报更让人高兴的事情了！ 任晴下车后来到裤衩楼的写字楼门口，看着光鲜亮丽的白领鱼贯而出，一副都市丽人的模样，再低头看自己的样子，加绒打底裤、羽绒服，尤其是身上拎得这个包，看上去的确普普通通、平平无奇，或者说穷酸邋遢，和整个写字楼格格不入。 任晴努力挺直腰杆，她比他们所有人都要有钱，有什么不好意思的！ 不过等办完大事，还是得去买点新衣服，身上这件羽绒服穿了好几年，掉色不说，一点也不保暖。 自己有这么多钱，藏着掖着不享受，那重生一世干什么？ 坐电梯上楼的时候，任晴思考着自己手上的资金。 30亿存种花银行2亿，买别墅和几套小高层房1亿多，买车、雇人打理别墅等几千万，那就将26亿存进光年投资吧。 来到光年投资公司门口，任晴一眼就看到了两个前台。 和任晴在写字楼前看到的青春靓丽女人一样，两个前台都打扮得精致漂亮，妥妥的光年投资门面。 走进公司大门，还没走到前台就感受到公司内部的温度，任晴热得只能脱下羽绒服外套搭在手臂上，然后走到前台："你好，我想找下你们这边最好的投资经理。" 前台似乎没想到看上去像是来招聘的女生想找投资经理，其中一个女生淡笑着耐心询问："您好，请问有预约吗？" 声音温柔，笑容得体。 "没有。" "如果没有预约的话，这边不能帮您联系，只能先帮您预约。" 这么麻烦吗？ 任晴本以为拿了钱过来就可以投资，没想到是她理所当然了。 想到一亿的准入门槛，再联想到电视剧里那些找总裁、总经理也都要预约的情况，任晴无奈地接受了要预约的规则。 ——谁让她现在除了光年投资和存银行定期，完全不知道怎么理财！ "那我今天在这边预约的话，到时候就可以见到你们最好的投资经理了吧？"任晴追问道。 任晴的声音并不算高，但整个光年投资都很安静，原本要出门的宋衍川听到熟悉的声音脚步一顿，然后加快步伐走到公司门口，果然看到了任晴。 "是的。"前台点头应是，拿出平板就准备填写任晴的资料。 "任晴。"宋衍川低沉的声音响起。 两个前台听到总经理的声音一顿，连忙转身异口同声打招呼："宋总。" 宋衍川对两人点点头，转过头就看到任晴抬起头满脸吃惊地看向他。 今天的宋衍川与飞机上的形象大相径庭，一袭黑色笔挺的西装，内搭洁白如雪的衬衫，更显玉树临风，气质出众，而且她们说什么？ 宋总？ 宋衍川在表情呆滞的任晴面前晃了晃手："任晴？"
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